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Monplaisir loft/maison130 m² habitable/3 chambres atelier industriel rénové parking cave métro commerces école


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Coup de coeur

Loft 130 m² - 4 Pièces - Lyon 690 000


Description de l'offre Ref 47


Lyon Monplaisir, idéalement situé à 2 pas du métro, bus, place Ambroise Courtois, commerces, écoles....dans une allée privée, au calme, lumineux et sans vis-à-vis, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous propose ce magnifique loft/duplex d’une surface de 130m² (117m² Carrez) unique habitation aménagée par un architecte (2015), dans cet ancien atelier industriel de caractère des années 30, entièrement rénové et isolé.
Au rez-de-chaussée, lumineux espace de vie de 64m² avec cuisine haut de gamme toute équipée grand îlot central/comptoir pour repas, salle de douche, toilette séparé. A l’étage un large palier recouvert d'une verrière dessert trois chambres de belles surfaces : 16m², 14m² et 13m² avec parquet/placards/dressing/bureau aménagés, une salle de douche avec toilette.
Une véritable impression de maison avec ses verrières automatisées laissant rentrer généreusement la lumière, décoration raffinée et aménagement sur mesure avec matériaux de qualité.
Excellent état. Chauffage/climatisation par pompe à chaleur.
Place de parking privative dans garage fermé de la copropriété et une grande cave complètent le bien.
Taxe foncière : 1803 €.

Monplaisir et sa vie de "village", à 5 minutes à pied : métro Monplaisir-Lumière, bus, commerces, marché, écoles, collèges, lycées…

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 672 €/an soit 56 €/mois. Aucun travaux prévus ni procédure en cours.
DPE classement énergétique : B, diagnostic effectué le 02/09/2022, estimation des coûts annuels d’énergie de la maison en 2021 : entre 792 € et 1072 €.

Frédérique BARJHOUX agence FBJX
www.fbjx.fr
contact : 06 88 22 54 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 792 € et 1 072 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 130 m²


Surface loi Carrez (m²) 129,78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2015


Copropriété OUI


Lot n° 1-13-15


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 672 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €


Taxe foncière annuelle 1 372 €


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