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Lyon Monplaisir, idéalement situé à 2 pas du métro, bus, place Ambroise Courtois, commerces, écoles....dans une allée privée, au calme, lumineux et sans vis-à-vis, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous propose ce magnifique loft/duplex d’une surface de 130m² (117m² Carrez) unique habitation aménagée par un architecte (2015), dans cet ancien atelier industriel de caractère des années 30, entièrement rénové et isolé.
Au rez-de-chaussée, lumineux espace de vie de 64m² avec cuisine haut de gamme toute équipée grand îlot central/comptoir pour repas, salle de douche, toilette séparé. A l’étage un large palier recouvert d'une verrière dessert trois chambres de belles surfaces : 16m², 14m² et 13m² avec parquet/placards/dressing/bureau aménagés, une salle de douche avec toilette.
Une véritable impression de maison avec ses verrières automatisées laissant rentrer généreusement la lumière, décoration raffinée et aménagement sur mesure avec matériaux de qualité.
Excellent état. Chauffage/climatisation par pompe à chaleur.
Place de parking privative dans garage fermé de la copropriété et une grande cave complètent le bien.
Taxe foncière : 1803 €.
Monplaisir et sa vie de "village", à 5 minutes à pied : métro Monplaisir-Lumière, bus, commerces, marché, écoles, collèges, lycées…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 672 €/an soit 56 €/mois. Aucun travaux prévus ni procédure en cours.
DPE classement énergétique : B, diagnostic effectué le 02/09/2022, estimation des coûts annuels d’énergie de la maison en 2021 : entre 792 € et 1072 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 792 € et 1 072 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2015
Copropriété OUI
Lot n° 1-13-15
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 672 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Taxe foncière annuelle 1 372 €
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