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Lyon 4, quai de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement T4/126 m² familial, traversant E/O au 4ème étage avec balcon/terrasse bénéficiant d'une très belle vue sur saône, dans une résidence sécurisée, de bon standing avec un grand parc arboré.
Entrée avec possibilité d'ouverture pour un séjour (parquet) de plus de 50 m² donnant sur un balcon/terrasse couverte, cuisine de 14 m², trois chambres (4 possible) côté parc dont une suite parents de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.
A noter le très bon classement énergétique C pour cet appartement climatisé.
Une cave complète le bien.
Emplacement de parking privatif au sous-sol de la résidence en sus du prix.
Parc clos, arboré et fleuri au sein de la résidence.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.
Taxe foncière 2023 : 1897 €
Les honoraires d'agence charge acquéreur.
Idéalement placé à proximité du centre ville, piste cyclable le long des berges de Saône. Le collège les Chartreux St Charles est à moins de 5 min à pied ainsi que l’école maternelle et primaire des Entrepôts.
Transports : bus 2 et 45 en10 min porte à porte aux écoles Chartreux Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupery.
Métro ligne D à moins de 6 min à pied, C6 gare Part Dieu en 10 min.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur Saône
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1987
Quartier quai de Saône
Copropriété OUI
Lot n° 2286
nombre de lots 128
Quote Part annuelle des charges 4 998 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 897 €
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