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Ecully secteur recherché Château du Vivier/Institut Paul Bocuse, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, 1900/4 chambres d'une surface d'environ 145 m² sur un joli terrain plat, clos de 1206 m² avec piscine.
Salon/salle à manger de 53 m² avec parquet ouvrant sur une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin, cuisine équipée, une chambre parents avec salle de bains, dressing, toilette séparé.
A l'étage : trois chambres avec parquets/placards, bureau sur mezzanine, salle d'eau avec toilette.
Au sous-sol : grande cave de 31 m² avec espace buanderie.
Joli jardin paysagé, plat et clos avec piscine 4.5x9 plage en grès cérame. Petit chalet avec local technique, puits pour arrosage.
Maison en très bon état, façade ravalée, isolation toiture refaite récemment.....
Possibilité d'extension.
A noter : aucune anomalie au niveau de l'installation intérieure d'électricité et absence d'amiante.
Idéalement placée : bus scolaires pour Institution St Joseph Tassin, collège Laurent Mourguet à 2 minutes à pied de la maison. Bus TCL 3 (Gorge de Loup) et 55 (Perrache), gare d'Ecully ligne TER Gorge de Loup-Lyon St Paul......
Proximité : écoles, commerces, marchés....
Taxe foncière 2023 : 1247 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX 06 88 22 54 90
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 193 € et 4 319 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69130
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 31
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1902
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 155 000 €
Taxe foncière annuelle 1 247 €
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