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Lyon 7 dans un bel immeuble bourgeois sécurisé, au 5ème étage avec ascenseur, idéalement situé sur une petite place, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose ce spacieux T2, traversant E/0 sur rue et cour, lumineux de 57 m² avec un grand balcon.
Entrée, séjour donnant sur le balcon avec une jolie vue dégagée, chambre de 18 m² avec parquet sur balcon également, cuisine sur cour arborée sans vis à vis, salle de bains, wc séparé.
Cachet de l'ancien : parquets chevrons, belles hauteurs sous plafonds ....
Bon état : fenêtres et portes-fenêtres double vitrage récents.....
Copropriété sécurisée avec gardien.
Aucun travaux de copropriété prévu.
Une cave complète l'appartement. Local vélos.
Accès direct au quai du Rhône par la nouvelle voie lyonnaise végétalisée et reservée aux piétons. A 2 pas : métro Guillotière ligne D, Tramway T1, bus.....
Idéal 1er achat, investisseur ou profession libérale.
Taxe foncière : 958 €.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 57 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,32 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.46
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1953
Copropriété OUI
Lot n° 1069
nombre de lots 69
Quote Part annuelle des charges 1 806,83 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 958 €
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