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Charbonnières limite Tassin, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente cette très belle maison d'architecte contemporaine (2022) de 230 m² + garage, située au calme, dans une allée privative et bénéficiant d'un environnement de verdure exceptionnel avec son parc arboré en lisière de forêt, d'environ 2500 m²..
Spacieuse et lumineux espace de vie de plus de 110 m² comprenant un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec pergola bio-climatique exposée sud, un salon bibliothèque/TV, une très belle cuisine contemporaine avec accès sur une autre terrasse, cellier et buanderie, toilette séparé.
Partie nuit desservant trois suites avec chacune salle de bains/salle d'eau et dressing. A l'étage, un salon/salle de jeux, une chambre avec salle d'eau et toilette. Nombreux rangements.
Maison climatisée, chauffage par pompes à chaleur.
Garage double de 41 m² avec 2 portes automatisées, possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur.
Magnifique parc, plat, paysagé, au plus près de la nature avec biches et écureuils, à moins de 20 minutes de Bellecour !
Piscine/bassin 10x3.5, chauffée, connectée avec volet immergé.
Maison entièrement domotisée : brises soleil orientables, pergola, piscine, pompes à chaleur...
Extension possible.
Idéalement placée à proximité : bus 86 (Tassin-Gorge de Loup métro ligne D), gare TER du Méridien (ligne Gorge de Loup-gare Lyon St Paul), institution St Joseph Tassin, lycée Blaise Pascal Charbonnières, école maternelle et primaire...
Taxe foncière : 2036 €.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
frederique@fbjx.fr
06 88 22 54 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 3 282 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue sur parc
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2022
Copropriété NON
Prix de vente 1 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 036 €
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