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TASSIN Bourg, au calme, dans une petite résidence de 2 étages et de très bon standing avec parc, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité ce bel appartement en rez-de-jardin sécurisé, sans vis-à-vis, 5 pièces/4 chambres, d’une superficie de 111 m² bénéficiant d’un jardin exposé sud de 83 m² avec sa terrasse couverte.
Cet appartement vous séduira par son emplacement, son calme et sa luminosité avec sa triple exposition. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d'un toilette séparé avec lave-mains, d’un grand séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin et le parc, d’une cuisine actuelle toute équipée avec son espace buanderie. Le séjour tout comme la cuisine ouvrent sur la terrasse prolongée par le jardin clos.
Partie nuit desservant : une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard intégrés et aménagés, deux autres chambres avec rangements, une quatrième chambre avec 2 dressings, toutes les chambres sont en parquet chêne, une salle de bains indépendante avec baignoire, un toilette séparé, autre placard aménagé.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, volets roulants électriques, visiophone.
Accès possible direct du jardin au magnifique parc de cette ancienne demeure tassilunoise aux arbres centenaires.
Notre avis : Situation idéale au calme est à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Un très bon compromis entre la maison et l’appartement. Copropriété familiale et conviviale avec parc.
Cave. Local vélos. Parkings libres dans l’enceinte de la résidence.
Possibilité d'acquérir en plus du prix de vente un garage double situé au sous-sol de la résidence.
Taxe foncière : 1885 €
A pieds : commerces, marchés, écoles-collèges-lycées Institution St Joseph, St Claude, Baraillon, collège JJ Rousseau, gare TER Tassin-Lyon St Paul, bus..
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 62 dont 20 appartements. Pas de procédure en cours ni de travaux prévus.Charges courantes annuelles : 1980 € soit 166 €/mois. Diagnostics effectués le 20/02/2023 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1126 € et 1524 € prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C.
Les honoraires d’agence sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
http://www.fbjx.fr
contact : 06 88 22 54 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 126 € et 1 524 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 111 m²
Surface loi Carrez (m²) 111 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue dégagée sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 2005
Quartier TASSIN BOURG
Copropriété OUI
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 1 999 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic soumis à une procédure d'alerte
Prix de vente 569 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 885 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
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