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TASSIN Bourg calme rez-de-jardin sécurisé T5/111m² jardin privatif 83 m² gare TER écoles commerces


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Exclusivité Coup de coeur

Rez de jardin 111 m² - 5 Pièces - Tassin-La-Demi-Lune 569 000


Description de l'offre Ref 46


TASSIN Bourg, au calme, en retrait d'une petite rue bordée de maisons, dans une petite résidence de 2 étages et de très bon standing avec un grand parc privatif clos, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité ce bel appartement en rez-de-jardin sécurisé, sans vis-à-vis, 5 pièces/4 chambres, d’une superficie de 111 m² bénéficiant d’un jardin exposé sud de 83 m² avec sa terrasse couverte.
Cet appartement vous séduira par son emplacement, son calme et sa luminosité avec sa triple exposition. Il
se compose d’une entrée avec placard aménagé, d'un toilette séparé avec lave-mains, d’un grand séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin et le parc, d’une cuisine actuelle toute équipée avec son espace buanderie. Le séjour tout comme la cuisine ouvrent sur la terrasse prolongée par le jardin clos.
Partie nuit desservant : une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard intégrés et aménagés, deux autres chambres avec rangements, une quatrième chambre avec 2 dressings, toutes les chambres sont en parquet chêne, une salle de bains indépendante avec baignoire, un toilette séparé, autre placard aménagé.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, volets roulants électriques, visiophone.
Accès possible direct du jardin au magnifique parc de cette ancienne demeure tassilunoise aux arbres centenaires.
Notre avis : Situation idéale au calme est à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Un très bon compromis entre la maison et l’appartement. Copropriété familiale et conviviale avec parc.
Cave. Local vélos. Parkings libres dans l’enceinte de la résidence.
Possibilité d'acquérir en plus du prix de vente un garage double situé au sous-sol de la résidence.
Taxe foncière : 1885 €
A pieds : commerces, marchés, écoles-collèges-lycées Institution St Joseph, St Claude, Baraillon, collège JJ Rousseau, gare TER Tassin-Lyon St Paul, bus..
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 62 dont 20 appartements. Pas de procédure en cours ni de travaux prévus.Charges courantes annuelles : 1980 € soit 166 €/mois. Classement énergie DPE : C. Diagnostics 2019.
Les honoraires d’agence sont à la charge vendeur.

Frédérique BARJHOUX agence FBJX
http://www.fbjx.fr

contact : 06 88 22 54 90


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69160


Surface habitable (m²) 111 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue dégagée sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 2005


Quartier TASSIN BOURG


Copropriété OUI


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 999 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic soumis à une procédure d'alerte


Prix de vente 569 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 885 €


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