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St Genis les Ollières limite Tassin, idéalement située au cœur du village et au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle de style 'beaujolaise", non mitoyenne et familiale d'une surface habitable de 160 m²/5 chambres + 2 garages sur une parcelle de terrain avec piscine de 932 m².
Séjour de 43 m² avec cuisine récente, toute équipée ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur les Monts d'Or, 4 chambres avec parquet et placards intégrés et aménagés, salle de bains, wc séparé.
En rez-de-chaussée non enterré, pièce de vie de 20 m² avec cuisine d'été donnant de plain-pied sur une terrasse couverte prolongée par le jardin et sa piscine, chambre 13 m² avec salle d'eau et wc, dressing 14 m², cave/rangements.
Maison au calme et lumineuse, en excellent état avec de belles prestations : ouvrants en alu et double vitrage récents avec volets/stores électriques (2015), chaudière gaz Frisket (2021)...
Garage double d'une surface de 37 m² + garage de 18 m² avec portes automatisées. Puits. Abri remise à bois, outils....
Joli jardin clos, paysagé, sans vis-à-vis avec piscine 4x7.
Notre avis : belle maison idéalement placée au centre du village et au calme. A pieds : école, commerces, marché, bus 72 métro Gorge de Loup accès collèges, lycées....
Diagnostics effectués le 25/11/2022. DPE : D, estimation des coûts annuels d'énergie de la maison entre 1770 € et 2460 €.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1583 €.
Frédérique BARJHOUX votre agence immobilière FBJX à Saint Genis les Ollières
www.fbjx.fr
contact : 06 88 22 54 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 932 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1975
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 759 000 €
Taxe foncière annuelle 1 583 €
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