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Brindas, idéalement située à 2 pas du centre du village, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison d'architecte 1966, 4 chambres, d'une surface habitable de 126 m² + 65 m² sur un terrain plat, clos de 1056 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres (11 m² et 9 m²), wc. Attenant surface supplémentaire de 65 m² (possibilité aménagement) avec : atelier, chaufferie, garage 45 m².
On accède à l'étage par un escalier avec un claustra bois tout à fait dans la tendance actuelle "vintage" desservant un séjour de 40 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse abritée et bénéficiant d'une belle vue à 360° sur Lyon et les Monts du Lyonnais, cuisine, deux chambres de 13 m² chacune dont une parentale, salle de bains, un wc.
Maison en très bon état, belles prestations : volets roulants, stores banne, portail et portes de garages automatisés, fenêtres doubles vitrages récents, séjour climatisé, sols marbre...
Sans vis-à-vis, lumineuse et au calme.
Jardin arboré et piscinable. Grand chalet (12 m²) pour rangements.
Extension possible.
A 2 pas : école, commerces, bus...
Taxe foncière : 939 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69126
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 1 056 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jolie dégagée sur vallon et Fourvière
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1966
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 192 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 939 €
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