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Lyon (69004)
Lyon 4 Quai de Saône terrasse vue 4ème étage T4 126 m² traversant résidence parc cave parking en sus métro bus

  • à propos de ce
    bien

    Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m² avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré.

    Entrée 12 m² communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.

    Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme.

    A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé.

    Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir.

    Une cave complète le bien.

    Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix.

    Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri.

    Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.

    Taxe foncière 2024 : 1994 €

    Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône.

    Pour desservir l’ensemble de la ville et l’hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés...

    Honoraires agence charge acquéreur.

    Frédérique BARJHOUX agence FBJX


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      449 000 €
    • Code postal
      69004
    • Surface habitable (m²)
      126 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      126 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Etage
      4
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      sur Saöne
    • Références
      120
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      449 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      431 730 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4 %
    • Taxe foncière annuelle
      1 994 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      SEMI-EQUIPEE
    • Mode de chauffage
      Gaz de ville
    • Type de chauffage
      Au sol
    • Format de chauffage
      Collectif
    • Interphone
      OUI
    • Visiophone
      OUI
    • Balcon
      OUI
    • Loggia
      NON
    • Terrasse
      NON
    • Sous/sol
      AVEC AMENAGE
    • Cave
      OUI
    • Surface cave (m²)
      8
    • Exposition
      Est-Ouest
    • Année de construction
      1987
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Lot n°
      2286
    • nombre de lots
      126
    • Quote Part annuelle des charges
      4 588 €
    • plan de sauvegarde
      NON
    • statut du syndic
      pas de procédure en cours
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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