Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin calme maison d'architecte 3 chambres + annexe/studio terrain 1260 m² plat bus école St Joseph commerces

Tassin, dans une petite impasse, au calme, maison individuelle entièrement rénovée par architecte d'environ 3 chambres + annexe/petite maison indépendante aménagée en studio sur un joli terrain arboré, plat et clos de 1260 m².

Pièce de vie lumineuse 40 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse en bois prolongée par le jardin, salle d'eau à l'italienne, espace buanderie, toilettes.

A l'étage, un grand dégagement aménagé d'une bibliothèque conçue sur mesure dessert trois belles chambres avec parquet/rangement, salle de bains/toilettes.

Maison lumineuse, chaleureuse à l'agencement et au confort contemporain, raffinée avec des prestations actuelles : chauffage par pompes à chaleur, climatisation, fenêtres et baies aluminium, volets roulants automatisés, isolation façades extérieures et intérieure, toiture.....comme une construction "neuve" ! Aucun travaux à prévoir.

A noter le très bon classement diagnostic performance énergétique DPE : B.

En complément, une petite maison indépendante aménagée en studio 25 m² environ aux prestations équivalentes à la maison principale idéal bureau/profession libérale, atelier artiste, logement étudiant, investissement locatif, lieu de stockage..... composée d'une pièce à vivre/chambre, cuisine équipée, salle de douche avec toilette, mezzanine/rangements.

Jardin plat, paysagé, fleuri et arboré.

Parking privatif 3/4 places.

A 2 pas : Institution Scolaire St Joseph, bus 72 (métro Gorge de Loup), gare TER Lyon St Paul, commerces, marché....

Taxe foncière 2024 : 940 €.

Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur.

Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX