La Tour-de-Salvagny (69890)
La Tour de Salvagny calme jolie maison plain-pied 4 ch terrain 1583 m² piscine calme garage
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à propos de cebien
NOUVEAU !
LA TOUR DE SALVAGNY- Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied d'exception au coeur d'un domaine privé recherché, environnement résidentiel, calme et familial, offrant un cadre de vie rare alliant confort, nature et prestations de qualité, construite sur un très beau terrain plat et arboré de 1583 m².
Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 60 m² équipée d'un système home cinéma intégré et d'une cheminée. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur un jardin paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La partie nuit se compose d'une suite parentale (dressing, salle d'eau) avec accès direct à une terrasse, ainsi que trois autres chambres avec dressing, placard, bureau et bibliohèque conçus sur mesure, salle d'eau, 2 toilettes.
Le sous sol aménagé offre de belles prestations supplémentaires, : bureau-atelier, salle de sport avec sauna, buanderie, ainsi qu'un vaste garage de plus de 55 m² avec porte automatisée.
Côté équipement la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation et d'un excellent DPE (classe C), garantissant performance énergétique et confort au quotidien.
A l'exterieur, le jardin clos, arboré et paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée 12x8 avec volet roulant électrique, d'un système de filtration neuf, d'un abri de jardin et d'un arrosage automatique.
Entièrement domotisée, programmation à distance : chauffage, climatisation, piscine, éclairage, système de télé-surveillance...
Son emplacement est un atout majeur : à proximité de la gare tram/train Lyon St Paul, bus, écoles, commerces, golf de la Tour de Salvagny, courts de tennis...Mais aussi un accès direct de la maison à un chemin piéton forestier menant à un étang propice aux ballades, vélos...
A noter l'excellent DPE avec sa note énergétique C.
Taxe foncière : 1545 €.
Frédérique BARJHOUX-FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix920 000 €
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Code postal69890
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Surface habitable (m²)160 m²
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surface terrain1 583 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces7
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Nombre de niveaux1
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Vuesur jardin nature forêt ....
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Références140
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus920 000 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageAir pulsé
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC AMENAGE
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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Nombre de parking4
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 318 € et 1 782 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
