Fontaines-Saint-Martin (69270)
FONTAINE ST MARTIN dernier étage terrasse T2/58 m² calme lumineux commerces bus
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à propos de cebien
Au cœur du très recherché village de Fontaine-Saint-Martin commune limitrophe Fontaines-sur-Saône, à proximité de Caluire-et-Cuire et à seulement quelques minutes de Lyon, au calme, découvrez ce beau T2 de 58 m² lumineux, situé au dernier étage d’une petite résidence de 3 étages avec ascenseur.
Les atouts qui font la différence :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, vue dégagée sur colline verdoyante
- Pièce de vie spacieuse de 26 m² avec cuisine équipée
- Grande chambre de 14 m² avec possibilité aménagement d'un espace bureau
- Appartement lumineux, en excellent état – aucun travaux à prévoir
Confort & prestations :
Climatisation, chauffage individuel, volets roulants électriques, parquet, nombreux rangements… un bien prêt à vivre.Un emplacement idéal :
- Commerces, école et marché au pied de la résidence
- Arrêt de bus TCL ligne 77 Fontaine St Martin-Caluire, à proximité immédiate
- Accès rapide à Lyon et aux grands axes
- Environnement calme et verdoyant
A noter l'excellente performance énergétique DPE : C, de plus les installations intérieures d'électricité et de gaz ne comportent aucune anomalie.
Prix de vente : 199.000 € honoraires agence inclus 5% charge acquéreur : 9.476 €. Prix de vente net vendeur : 189.524 €
Taxe foncière : 876 €Idéal primo-accédant ou investisseur
Frédérique BARJHOUX – agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix199 000 €
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Code postal69270
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Surface habitable (m²)58 m²
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Surface loi Carrez (m²)57,64 m²
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Nombre de chambre(s)1
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Nombre de pièces2
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Etage3
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AscenseurOUI
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Vuedégagée sur verdure
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Références141
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus199 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus189 523,80 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur5 %
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Charges106 €
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Taxe foncière annuelle876 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneNON
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BalconOUI
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solSANS
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CaveNON
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ExpositionEst
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Année de construction1992
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°45
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nombre de lots48
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Quote Part annuelle des charges1 274 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 776 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
