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Lyon 4, quai de Saône (quai Joseph Gillet), Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente ce bel appartement traversant Est/Ouest d'une surface de 126 m² avec un grand balcon, situé au 4ème étage dans une résidence de très bon standing avec parc.
Entrée desservant un spacieux séjour (37 m²) avec parquet donnant sur le balcon/terrasse avec une jolie vue sur la saône, grande cuisine (14 m²) sur parc, trois chambres dont une suite de 18 m², 2 dressings, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc.
A noter le très bon classement énergétique C. Appartement climatisé.
Une cave complète le bien.
Parking aisé dans le quartier et possibilité d’acheter une place de parking privé au sous-sol de la résidence en sus (15.000 €).
Parc arboré et fleuri au sein de cette résidence de standing.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.
Idéalement placé à proximité du centre ville, piste cyclable le long des berges de Saône. Le collège les Chartreux St Charles est à moins de 5 min à pied ainsi que l’école maternelle et primaire des Entrepôts.
Transports : bus 2 et 45 en10 min porte à porte aux écoles Chartreux Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupery.
Métro ligne D à moins de 6 min à pied, C6 gare Part Dieu en 10 min.
Frédérique BARJHOUX
Agence FBJX
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 125,54 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue dégagée sur Saône
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1987
Copropriété OUI
Lot n° 2286
nombre de lots 128
Quote Part annuelle des charges 1 248 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
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