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SOUS PROMESSE DE VENTE !
ST GENIS LES OLLIERES, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette jolie maison traversante (E/O), d'une surface habitable de 105 m²/3 chambres (4 possible) + garage sur un terrain clos, piscinable de 292 m², située au calme dans un domaine familial à deux pas du centre du village, de son école, commerces, bus 72 (Tassin-métro ligne D Gorge de Loup), bus scolaires.
Entrée, séjour de 27 m² prolongé par une véranda de 17 m², cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, wc. A l'étage, trois chambres (15 m², 12 m² et 10 m²) avec parquet/placard, salle de bains, rangements. Attenant à la maison, un garage de 13 m² avec espace buanderie.
Charmant jardin, clos, arboré (pin parasol...) double exposition avec terrasse et remise.
Maison lumineuse et au calme, en très bon état : double vitrage récent, poêle à granulés nouvelle génération.
A proximité : école, commerces, marchés, brasserie (prochainement), bus 72 (Tassin-Gorge de Loup métro ligne D), bus scolaires....
St Genis les Ollières, commune dynamique de la Métropole Lyonnaise avec une véritable "vie de village" à la limite de Tassin, Charbonnières, Craponne.
Taxe foncière : 1135 €.
Frédérique BARJHOUX-agence FBJX située à ST GENIS LES OLLIERES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 292 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,38 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1984
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 192,31 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 135 €
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