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Nouvelle maison en vente sur St Genis les Ollières limite Tassin, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose à 2 pas du centre du village, de son école, commerces, bus 72...au calme et lumineuse, cette maison familiale, non mitoyenne de 91 m² + garage 61 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 680 m² piscinable, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
En rez-de-jardin entrée, chambre ou bureau 19 m², salle d'eau, wc, buanderie, garage double de 61 m² avec espaces buanderie et atelier. A l'étage, double séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon/terrasse exposée sud/ouest avec vue dominante sur les Monts du Lyonnais, cuisine équipée, 3 chambres (13 m², 12 m² et 10 m²) avec parquet/placards.
Joli jardin plat, clos, piscinable, fleuri et arboré.
Maison en bon état travaux effectués récemment : fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, toiture et isolation, chaudière gaz de ville Frisquet.. Fort potentiel à actualiser facilement, emplacement idéal, à proximité : école, commerces, bus 72 (Tassin-Gorge de Loup, métro ligne D), accès collège-lycée St Joseph Tassin en moins de 10 minutes, bus scolaires collèges Tassin, Vaugneray.....
Taxe foncière 2023 : 1463 €.
St Genis les Ollières commune dynamique de la Métropole Lyonnaise, mitoyenne à Tassin, Charbonnières, Craponne.
Frédérique BARJHOUX-FBJX agence immobilière à St Genis les Ollières
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 680 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,85 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur verdure colline Monts du Lyonnais
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Taxe foncière annuelle 1 463 €
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