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A Vassieux, secteur très prisé de Caluire, dans une impasse privée à l’abri des regards avec vue exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes, Frédérique Barjhoux vous présente en exclusivité cette magnifique demeure de charme du 19ème, entièrement rénovée par un architecte, d’une surface habitable de 234m² sur un terrain plat et clos de 2500m² avec piscine + pavillon de chasse de 54m² (à aménager). Entrée, salon de 51m² prolongé par une terrasse avec vue panoramique, cuisine toute équipée Bulthaup (15m²) ouvrant sur une terrasse exposée S/E, bureau avec vitrail, toilettes. Au 1er étage : trois chambres dont une suite parentale sur terrasse (dressing, salle de douche à l’italienne), salle de bains, toilettes. Au 2ème étage : chambre de 16m², grenier. En rez-de-jardin : appartement indépendant (26m²) ou atelier : pièce avec mezzanine, cuisine, salle d’eau et wc.
Buanderie, chaufferie, remise, cave à vins.
Belle alliance entre les caractères d'origine et une rénovation contemporaine : grande hauteur sous plafond, portes moulurées, carreaux ciments, béton ciré, parquets chevron, vitraux d’origine, marquise, perron…
Chauffage gaz de ville.
Jardin "à l’ancienne" paysagé et arboré avec piscine 4.8x6 (juin 2020), chauffée par pompe à chaleur, grottes avec bassin d’agrément, terrain de boules, terrasses… Arrosage automatique.
Abri voitures 36m² + parkings voitures.
Taxe foncière : 1402 €. Honoraires charge vendeur.
Vassieux, une véritable vie de "village", à moins de 10 minutes de la Part Dieu, Cité Internationale, Parc de la Tête d’Or…
A proximité : arrêt C5, bus scolaires (Chartreux, Lassalle, St Louis St Bruno…) École Edouard Herriot, commerces…
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 234 m²
surface terrain 2 497 m²
Surface loi Carrez (m²) 234,18 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Lyon Fleuve Chaîne des Alpes
Terrain constructible NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1890
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Prix de vente 1 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 402 €
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