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CHARBONNIERES LES BAINS dans un petit domaine verdoyant, résidentiel (2016), sécurisé et convivial, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de terrain de 456 m².
Entrée avec un séjour/salle à manger très lumineux ouvrant sur une grande terrasse, espace de vie d'une surface de 47 m² avec cuisine équipée donnant sur jardin, cellier/buanderie, wc séparé. On accède à l'étage (tout en parquet) par un escalier desservant une suite parentale (14 m²) avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres avec chacune son placard aménagé, une salle de bains, un wc.
Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.
Garage double en largeur de 27 m² avec porte automatisée + 2 emplacements de parkings privatifs.
Jardin paysagé, plat, piscinable et clos de haies. Vue sur jardin et forêt à moins de 20 minutes de Lyon centre !
Belles prestations : Maison climatisée pompes à chaleur domotisées, plancher chauffant salon, panneaux solaires production eau chaude sanitaire, volets roulants automatisés, visiophone, alarme...Excellent état.
Maison baignée de lumière à l'environnement verdoyant, au plus près de la nature.
Idéalement placée : Bus accès direct métro ligne D Gorge de Loup, gare TER, écoles, commerces....
Taxe foncière : 1075 €
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 035 € et 1 401 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 456 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur jardin et forêt
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2016
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 18
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 860 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 639 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 075 €
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