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St Genis les Ollières limite Tassin, au calme, en face de la petite place du marché de producteurs, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente en exclusivité ce charmant rez-de-jardin sécurisé, lumineux, d’une surface habitable de 42m² avec un jardin paysagé et clos de 24m², situé à l'arrière d'une petite résidence et de son parc privatif, sans aucun vis-à-vis.
Entrée avec rangements, séjour de 22m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse exposée Est, située à l’abri des regards,. Partie nuit avec une grande chambre de 12m² (parquet, placard aménagé), salle d'eau, wc séparé.
Fenêtres double vitrage, volets roulants automatisés. Aucune anomalie au niveau électricité.
Chauffage et eau chaude sanitaire individuels.
Une cave complète l’appartement. Nombreuses places de parkings au sein de la résidence.
Taxe foncière : 535 €.
Aucun travaux de copropriété prévu façades et isolation refaites récemment.
Notre avis : Très bon emplacement au coeur de la vie du village : commerces, boulangerie, fleuriste, prochainement brasserie…bus 72 (Tassin-Gorge de Loup métro ligne D en moins de 20 minutes). St Genis les Ollières charmante commune dynamique de la Métropole Lyonnaise limitrophe à Tassin, Charbonnières et Craponne.
A 2 pas : bus TCL 72 ligne St genis-Tassin-Gorge de Loup métro ligne D.
Idéal 1er achat, investisseur ou profession libérale
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 737 € et 997 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 42 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,06 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur verdure
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1993
Quartier centre village
Copropriété OUI
Lot n° 205
nombre de lots 195
Quote Part annuelle des charges 1 144 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 535 €
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