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St Genis les Ollières limite Tassin, à proximité de toutes les commodités à pieds, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente en exclusivité ce charmant rez-de-jardin, au calme, lumineux, d’une surface habitable de 42m² avec un jardin privatif, paysagé et clos de 24m², situé dans une petite résidence verdoyante, sécurisée.
Entrée avec rangements, séjour de 22m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse exposée Est côté jardin, à l’abri des regards, chambre de 12m² avec rangements, salle d'eau, wc séparé.
Appartement en très bon état, volets roulants automatisés, huisseries et double vitrage récents, électricité aux normes.
Chauffage et eau chaude sanitaire individuels.
Une cave complète l’appartement. Possibilité parking privé au sein de la résidence.
Taxe foncière : 535 €.
Eau froide comprise dans les charges de copropriété. Aucun travaux prévu façades refaites récemment.
Notre avis : Très bon emplacement au coeur de la vie du village : commerces, petite place marché de producteurs jeudi et dimanche, boulangerie, fleuriste, prochainement brasserie…St Genis les Ollières charmante commune de la Métropole limitrophe à Tassin et Craponne.
A 2 pas : bus TCL 72 ligne St genis-Tassin-Gorge de Loup métro ligne D.
Idéal 1er achat ou investisseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 737 € et 997 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 42 m²
Surface loi Carrez (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur le jardin/terrasse
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1993
Quartier centre village
Copropriété OUI
Lot n° 51
nombre de lots 205
Quote Part annuelle des charges 1 144 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 535 €
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