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Lyon 5 limite Tassin dans demeure du 19è T6/192 m² entièrement restauré cachet jardin privatif calme


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Exclusivité Coup de coeur

Rez de jardin 192 m² - 6 Pièces - Tassin-La-Demi-Lune 629 000


Description de l'offre Ref 66


LYON 5 limite TASSIN au calme, dans une belle demeure du 19è, au sein d'une copropriété familiale, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 192 m² disposant d'un charme fou et d'une atmosphère unique avec son jardin privatif.

On accède à l'appartement par un charmant jardin clos, agencé et fleuri "à l'ancienne" menant à une galerie d'entrée desservant un espace salle-à-manger/cuisine de 23 m², un salon de 21 m² donnant sur un grand balcon, quatre chambres spacieuses (39 m², 26 m², 25 m² et 11 m²) équipées chacune soit d'une salle de bains soit d'une salle d’eau, 2 toilettes. Nombreux placards et rangements aménagés sur mesure.

Le jardin privatif d'environ 20 m² est un véritable îlot de verdure avec une terrasse situé à l'abri des regards et au calme.

Appartement à la restauration raffinée et lumineuse avec ses jeux de couleurs harmonieux tout en ayant su préserver et révéler son cachet d'origine : parquets, moulures, corniches, grandes hauteurs sous plafond, plafonds à la française, cheminées ...

Il est à noter la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante déjà existante permettant éventuellement la création d'un deuxième lot.

Facilités de parkings dans l'enceinte de la résidence.

A proximité : écoles, collège, lycéee, institution scolaire des Minimes, St Joseph de Tassin, commerces de proximité.....

Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre de Lyon ! Nombreux bus accès direct et rapide au métro ligne D Gorge de Loup et gare TER ligne Lyon St Paul.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'entretien du parc, gardien... Aucun travaux n'est prévu.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 344 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69160


Surface habitable (m²) 192 m²


Surface loi Carrez (m²) 192,04 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


nombre de lots 30


Quote Part annuelle des charges 5 924 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 629 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 211 €


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