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LYON 5 limite TASSIN au calme, dans une belle demeure du 19è, au sein d'une copropriété familiale, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 192 m² disposant d'un charme fou et d'une atmosphère unique avec son jardin privatif.
On accède à l'appartement par un charmant jardin clos, agencé et fleuri "à l'ancienne" menant à une galerie d'entrée desservant un espace salle-à-manger/cuisine de 23 m², un salon de 21 m² donnant sur un grand balcon, quatre chambres spacieuses (39 m², 26 m², 25 m² et 11 m²) équipées chacune soit d'une salle de bains soit d'une salle d’eau, 2 toilettes. Nombreux placards et rangements aménagés sur mesure.
Le jardin privatif d'environ 20 m² est un véritable îlot de verdure avec une terrasse situé à l'abri des regards et au calme.
Appartement à la restauration raffinée et lumineuse avec ses jeux de couleurs harmonieux tout en ayant su préserver et révéler son cachet d'origine : parquets, moulures, corniches, grandes hauteurs sous plafond, plafonds à la française, cheminées ...
Il est à noter la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante déjà existante permettant éventuellement la création d'un deuxième lot.
Facilités de parkings dans l'enceinte de la résidence.
A proximité : écoles, collège, lycéee, institution scolaire des Minimes, St Joseph de Tassin, commerces de proximité.....
Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre de Lyon ! Nombreux bus accès direct et rapide au métro ligne D Gorge de Loup et gare TER ligne Lyon St Paul.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'entretien du parc, gardien... Aucun travaux n'est prévu.
Taxe foncière : 1211 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 344 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 192 m²
Surface loi Carrez (m²) 192,04 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier limite Tassin
Copropriété OUI
nombre de lots 30
Quote Part annuelle des charges 5 924 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 629 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 211 €
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