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Cœur de St Genis les Ollières, au calme, Frédérique Barjhoux-agence FBJX vous présente cette belle maison de village en pierre, entièrement rénovée, d'une surface de 121 m² + dépendance d'environ 60 m² sur une parcelle de terrain de 261 m².
Au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, cuisine équipée/salle à manger de 22 m² (possibilité d'ouverture pour une pièce de vie de 38 m²), donnant de plain-pied sur terrasse, buanderie, toilette avec lave-mains.
Au 1er étage, séjour 25 m² avec cheminée, chambre parentale 20 m² avec sa salle de bains, toilette, placard/dressing/parquet.
Au 2ème étage, deux chambres 12 m² et 15 m² avec parquet/placards, salle de douche, toilette.
Attenant à la maison avec entrée indépendante un bureau 16 m² (idéal télétravail, profession libérale....).
Dépendance de 60 m² environ composée au rez-de-chaussée de deux garages indépendants. Au 1er étage : bureau ou salle de sport ou home-cinéma..... + autre pièce de rangements.
Cour abritée d'un magnifique auvent en bois (ancienne ferme). Parkings extérieurs.
Maison en excellent état, lumineuse et au calme.
Chaudière gaz à condensation, double vitrage, portail automatisé....
A 2 pas : école, commerces, marché, crèches..... Bus 72 (Tassin-Gorge de Loup-métro) avec accès rapide collège, lycée Tassin-Charbonnières, Lyon.....
Taxe foncière : 929 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
On aime : la situation au centre du village, le calme, la proximité de l'école, commerces, arrêt bus 72....le charme de l'ancien allié à une rénovation de qualité.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1341 € et 1815 €.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX à St Genis les Ollières
www.fbjx.fr
Contact : 06 88 22 54 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 341 € et 1 815 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 261 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sur village
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1860
Copropriété NON
Prix de vente 598 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 929 €
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