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Lyon 2 Hotel-Dieu-Bellecour, Frédérique BARJHOUX-agence FBJX vous présente cet appartement de caractère, traversant, d'une surface Carrez de 264 m² situé au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien de style Napoléon III, sur son terrain.
Hall d'entrée 20 m² desservant un salon 42 m² puis un autre salon/salle à manger 42 m², cuisine séparée 17 m², 5 chambres 15 m², 16 m², 17 m², 18 m² et 27 m² dont 4 avec leur salle d'eau, alcôve, salle de bains, toilette.
Cachet et caractéristiques de l'ancien : grandes hauteurs sous plafond, parquets versaille et à chevron, cheminées, corniches, placards aux portes moulurées, volets intérieurs "à la lyonnaise"....
Une place de parking à l'intérieur de la cour de l'immeuble et un grenier complètent le bien.
Chauffage individuel au gaz.
Beau potentiel du fait de l'emplacement de l'immeuble et du cachet de l'appartement. Exercice profession libérale autorisée.
Taxe foncière : 1977 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur 3.22 % prix de vente hors honoraires d’agence : 1.500.000 € net vendeur.
Diagnostics effectués le 05/12/2022
Etiquette énergétique D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3480 € et 4760 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Nombre de lots : 38 dont 21 principaux
Montant annuel des charges de copropriété : 3424 € soit 285 €/mois
Absence de procédure aucun travaux prévu.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX www.fbjx.fr
Contact : 06 88 22 54 90
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 264 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 2
Vue sur Hotel Dieu
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 550 000 €
Taxe foncière annuelle 1 977 €
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