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SOUS PROMESSE DE VENTE
SAINT GENIS LES OLLIERES limite TASSIN, idéalement située au cœur du village et au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente cette belle maison individuelle, non mitoyenne, d’une surface de 160m²/5 chambres (6 possible) + un garage double et un simple, sur un terrain plat et clos de 932m² avec piscine.
En rez-de-jardin : pièce de vie avec cuisine équipée/buanderie/cellier, donnant de plain-pied sur une grande terrasse couverte se prolongeant par le jardin, deux chambres dont une avec sa salle d’eau et wc, rangements. Possibilité d’aménager très facilement un T2 ou studio avec son accès indépendant. A l’étage, séjour avec cheminée, cuisine ouverte actuelle et toute équipée avec espace repas donnant sur une grande terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les Monts d’Or.
Partie nuit composée de quatre chambres avec parquet, placards intégrés et aménagés, grande salle de bains avec baignoire, toilette séparé avec lave-mains.
Belles prestations actuelles : volets roulants électriques Somefy, huisseries et double vitrage récents, chaudière gaz à condensation Frisquet, portail et portes garages automatisés…
Un garage double d’une surface de 37m² avec établi et rangements + garage simple de 18m² + parkings extérieurs complètent la maison.
Puits équipé d’une pompe pour arrosage. Remise à outils. Abri bois.
Joli jardin plat, clos, paysagé, avec piscine 4x7 situé à l’arrière de la maison, à l’abri des regards, exposition sud.
Notre avis : Emplacement idéal, au calme, belle maison familiale en excellent état, aucun travaux à prévoir. A pied : école, crèche, commerces, marché… Bus 72 (Tassin-métro ligne D) Institution St Joseph en 10 minutes. St Genis les Ollières charmante commune dynamique de la Métropole Lyonnaise limitrophe avec Tassin, Charbonnières et Craponne.
Taxe foncière : 1583 €
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 932 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1975
Quartier centre village
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 659 000 €
Taxe foncière annuelle 1 583 €
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