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SAINT GENIS LES OLLIERES, idéalement située au cœur du village et au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente cette belle maison individuelle, non mitoyenne, d’une surface habitable de 157 m²/5 chambres + bureau, 2 garages sur un terrain plat et clos de 932 m² avec piscine. Pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine contemporaine toute équipée donnant sur une grande terrasse exposée sud avec vue dégagée. Partie nuit composée de quatre chambres avec parquet, placards intégrés et aménagés, salle de bains avec baignoire, toilette séparé avec lave-mains.
En rez-de-jardin : séjour/cuisine équipée de 20 m² donnant de plain-pied sur une grande terrasse prolongée par le jardin et sa piscine, chambre avec salle d’eau et toilette, bureau ou chambre, dressing, buanderie, rangements. Possibilité studio, bureau… avec son accès indépendant.
Maison au calme et lumineuse, en excellent état, domotisée : volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation Frisquet (2021). Fenêtres et baies vitrées en double vitrage récent sur la totalité.
Garage double d’une surface de 37m² + un autre garage de 18m² (portes automatisées).
Puits. Remise à outils, abri à bois. Joli jardin plat, clos, paysagé, sans vis-à-vis avec piscine 4x7 exposée au sud, un véritable "air de vacances" !
Notre avis : belle maison familiale, idéalement placée au centre du village, au calme et en excellent état.
A pied : arrêt bus 72 ligne Tassin-Gorge de Loup-métro ligne D, école, commerces.... Collège, lycée Tassin St Joseph, Charbonnières ou Lyon.
Taxe foncière : 1583 €.
Diagnostics effectués le 25/11/2022. Étiquette énergie : D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1770 € et 2460 €.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX- agence FBJX à Saint Genis les Ollières
www.fbjx.fr
Contact : 06 88 22 54 90
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 932 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Taxe foncière annuelle 1 583 €
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