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A 2 pas du cœur de St Genis les Ollières, au calme, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente cette très belle maison "de maître" en pierre, entièrement rénovée, d’une surface habitable de 296 m²/6 chambres+bureau, sur un terrain plat et clos de 2260m² avec possibilité de détacher une parcelle constructible de 800 m² environ, bénéficiant d'une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.
Entrée avec placard/dressing, séjour, salle à manger, cuisine contemporaine équipée de 25 m² ouvrant sur une grande terrasse avec auvent bois exposée sud, cellier, buanderie, toilettes.
Un bel escalier en pierre mène au 1er étage et dessert trois chambres dont deux suites parentales avec parquet/placards, 2 toilettes.
Un autre escalier au même niveau permet d’accéder à un espace bureau/salon/chambre de 29 m² complètement indépendant avec placards/dressing et toilettes.
Au 2ème étage : trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains, salle d'eau et toilettes..
Charme de l'ancien : escalier en pierre, parquets, belles hauteurs sous plafond....
Prestations actuelles : aspiration centralisée, stores/bannes automatisés, chaudière gaz à condensation, visiophone, alarme...
Très beau jardin paysagé, plat et clos avec piscine chauffée 12 x 6 exposée plein sud, grande terrasse couverte avec charpente bois, bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Une véritable impression de vacances à moins de 20 minutes de Bellecour !
Garage indépendant de 38m² avec mezzanine/rangements + possibilités parkings extérieurs.
On apprécie : l'emplacement, le calme et la vue dégagée. Le charme de l'ancien allié à une très belle rénovation.
A 2 pas : école, crèches, commerces, marchés… Bus 72 (Tassin-métro Gorge de Loup), Institution St Joseph Tassin, collèges, lycées.
St Genis les Ollières charmant village de la Métropole, situé à moins de 10 minutes de Tassin, Charbonnières et Craponne.
Diagnostics effectués le 12/10/2021. Estimation des coûts annuels en 2021 : entre 2610 € et 3610 €.
Taxe foncière 2022 : 2639 €.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX-FBJX votre agence à ST GENIS LES OLLIERES
06 88 22 54 90
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 296 m²
surface terrain 2 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 296 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue excptionnelle sur les Monts du Lyonnais
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1860
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €
Taxe foncière annuelle 2 639 €
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