Exclusivité Nouveauté

Appartement 180 m² - 7 Pièces - Lyon 1 050 000 €

Description de l'offre Ref 56

Lyon 3/Sainte Anne/Villette, quartier "village", Au dernier étage d’une résidence de très bon standing, magnifique appartement-penthouse traversant(E/O) de 180m²/7 pièces avec une terrasse de 111m² et un balcon de 18m² au calme, vues dégagées, proposé en exclusivité par Frédérique Barjhoux agence FBJX. Entrée avec dressing, spacieux séjour de 50m² ouvrant sur une terrasse exposée sud/est avec pergola et store automatisé, cuisine équipée et séparée de 14m² (possibilité ouverture) donnant à l’ouest sur un balcon couvert de 18m², 4 grandes chambres avec parquet chêne, placards intégrés et aménagés (2x24m², 17m² et 13m²) dont deux communicantes sur une salle de bains de 15m² avec baignoire, douche, autre salle d’eau indépendante, deux toilettes. Terrasse paysagée et équipée d’une remise à mobilier de jardin, arrosage intégré et électricité. Appartement unique sur son palier, en très bon état, volets roulants électriques. Alarme. Visiophone...1ere revente.Chauffage individuel au gaz et climatisation.Résidence sécurisée avec un jardin privatif intérieur, immeuble sur son terrain, de bonne facture avec gardien.Un garage double de 38m² avec deux portes automatisées ainsi qu’une cave complètent l’appartement.Vie de "village" avec son marché au pied de la résidence, ses nombreux petits commerces traditionnels, ses restaurants de quartier. Idéalement situé proche métro Part-Dieu, T1, T4, C9, C13, C19, écoles, collèges et lycées, accès centre ville…Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur 3% prix de vente hors honoraires d’agence : 1.019.417 € net vendeur.DPE : C estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1447 € et 1957 € en 2021. Diagnostics effectués le 01/12/2022.Nombre de lots : 139 dont 47 à usage d’habitation.Charges annuelles de copropriété : 3777 € soit 315 €/mois (eau froide incluse). Aucun travaux prévu Taxe foncière : 2237 €.Frédérique BARJHOUX agence FBJX http://www.fbjx.fr Contact : 06 88 22 54 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 447 € et 1 957 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 179,40 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2002

Copropriété OUI

Lot n° 127

nombre de lots 139

Quote Part annuelle des charges 3 776,84 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 019 417 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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Lyon 3 dernier étage terrasse 111 m² balcon 18 m² 7 pièces/180 m² double garage cave

Appartement 180 m² - 7 Pièces - Lyon 1 050 000 €

Description de l'offre Ref 56

Diagnostics de performance énergétique

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