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Lyon 3 quartier St Anne/Part Dieu, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce bel appartement de 180 m² avec terrasse et balcon situé au 6ème et dernier étage, dans une résidence de très bon standing, sécurisée, sur son terrain.
Hall d'entrée desservant un grand séjour traversant (E/O) de 50m² donnant sur une terrasse aménagée et paysagée de plus de 111 m², une cuisine équipée de 14 m² ouvrant sur un balcon de 18m², quatre chambres (2x24 m², 17 m² et 13 m²) parquet chêne et placards intégrés, salle de bains de 15m² avec baignoire et douche, une salle d’eau, deux toilettes.
Un garage double en largeur de 38m² avec portes automatisées ainsi qu’une cave complètent l’appartement.
Terrasse triple exposition avec vue dégagée, arborée et fleurie équipée d'un arrosage intégré et électricité, cellier/remise mobilier de jardin.
Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz + climatisation.
Appartement lumineux, seul sur son palier, beaux volumes, 1ère revente.
Prestations de qualités : volets roulants électriques, stores bannes automatisés sur terrasse et balcon, climatisation, sols marbre et parquet, alarme, visiophone...
Résidence avec gardien. Jardin privatif à l'intérieur de la résidence. Local vélos.
Une véritable "vie de quartier" et ses nombreux petits commerces traditionnels, son marché de producteurs 3xsemaine au pied de la résidence......
Idéalement situé, métro Part-Dieu, T1, T4, C9, C13, C19, écoles, collèges, lycées....
On apprécie : l'emplacement de la résidence, son standing, l'appartement en dernier étage avec sa terrasse et son balcon.
Taxe foncière : 2237 €
Aucun travaux de copropriété prévu.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 447 € et 1 957 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 179,40 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2002
Copropriété OUI
Lot n° 127
nombre de lots 139
Quote Part annuelle des charges 3 776,84 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 019 417 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 237 €
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