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Tassin calme T3/60 m² balcon/terrasse double exposition TB état parking cave gare TER commerces écoles


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Exclusivité Prix en baisse

Appartement 60 m² - 3 Pièces - Tassin-La-Demi-Lune 279 000


Description de l'offre Ref 52


Tassin proche centre ville, au calme et à proximité de toutes les commodités, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité dans une jolie résidence de bon standing, sécurisée avec parc, ce charmant T3 de 60m² à la double exposition sud et ouest, lumineux avec son grand balcon/terrasse situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.


Entrée avec rangements, pièce de vie de 27m², jolie cuisine récente toute équipée avec espace repas. Le séjour tout comme la cuisine ouvrent sur le balcon/terrasse couvert avec une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Partie nuit avec 2 chambres équipées de placards intégrés et aménagés, une salle de bains avec coin buanderie, un toilette séparé avec lave-mains.


Appartement à l’aménagement actuel et chaleureux, en excellent état. Chauffage individuel électrique par radiateurs caloporteurs. Fenêtres et baie vitrée en double vitrage.


Place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix de vente. Local motos et vélos sécurisé.


Notre avis : Très bien situé à proximité des commerces, bus, gare TER Lyon St Paul, écoles…Appartement lumineux, aucun travaux à prévoir. Jolie résidence sécurisée.
Idéal famille ou investisseur.


Taxe foncière : 817 €.


Charges annuelles de copropriété : 1168 € soit 97 €/mois. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots : 107. Pas de procédure en cours. Aucun travaux prévu.
Diagnostics effectués le 22/09/2020. Classement DPE : D.


Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


Frédérique BARJHOUX agence FBJX http://www.fbjx.fr
Contact : 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69160


Surface habitable (m²) 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 60,04 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2001


Quartier Constellation


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 128 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Taxe foncière annuelle 817 €


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