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Tassin proche centre ville, au calme et à proximité de toutes les commodités, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité dans une petite résidence sécurisée, de bon standing avec parc, ce charmant T3 de 60m² avec balcon/terrasse situé au 2ème étage sur 5 (ascenseur).
Entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon/terrasse couvert bénéficiant d'une belle vue dégagée soleil couchant sur les Monts du Lyonnais, cuisine récente semi-ouverte entièrement équipée. Partie nuit avec 2 chambres disposant de placards intégrés et aménagés, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé avec lave-mains.
Appartement à l’aménagement actuel et chaleureux, en excellent état. Fenêtres et baie vitrée en double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Une cave complète le bien. Garage et/ou place de parking en sous-sol fermé en sus.
Local motos et vélos sécurisé.
Notre avis : Très bien situé à 2 pas des commerces, bus, gare TER Lyon St Paul, écoles…Appartement lumineux, aucun travaux à prévoir. Jolie résidence sécurisée.
Idéal famille ou investisseur.
Taxe foncière : 817 €.
Charges annuelles de copropriété : 1168 € soit 97 €/mois. Nombre de lots : 107. Pas de procédure en cours. Aucun travaux prévu.
Diagnostics 20/02/2023-DPE : D estimation des coûts annuels d'énergie entre 740 € et 1050 prix moyen des énergies annexées au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX http://www.fbjx.fr
Contact : 06 88 22 54 90
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,04 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2001
Quartier Constellation
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 128 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Taxe foncière annuelle 817 €
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