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Quartier Monplaisir, idéalement située, à 2 pas du métro et de la rue des Frères Lumière, dans une petite rue, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison avec un jardin privatif d'une surface habitable de 127 m² (113 m² Carrez).
Charmant jardin clos de mur de 40 m² environ, entièrement répensé récemment par un paysagiste avec une terrasse en bois pour prendre ses repas à l'abri des regards et à l'ombre du figuier ! possibilité de faire un petit potager....
Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 44 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin et sa terrasse, cuisine équipée avec cellier, wc suspendu.
A l'étage, deux chambres en parquet chêne, bureau ou chambre d'amis, mezzanine/salle de jeux..., salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, buanderie, dressing, toilette séparé.
Cachet d'origine, belle charpente en bois.
Deux caves en sous-sol totalisant 21 m² complètent le bien.
Plancher chauffant gaz pour le rez-de-chaussée, climatisation pompe à chaleur, panneau solaire eau chaude sanitaire.
A moins de 5 minutes à pieds : métro Monplaisir, bus, écoles, nombreux commerces de proximité, boutiques et petits restaurants/bistrots de l'avenue des Frères Lumières...Une véritable vie de village !
Facilités parkings.
Petite copropriété horizontale conviviale : 3 lots. Syndic bénévol, charges de copropriété : 28€/mois.
Notre avis : Emplacement recherché, bien de caractère, rare, idéal famille ou investisseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Quartier MONPLAISIR
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 335 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 557 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 28 €
Taxe foncière annuelle 768 €
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