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St Genis les Ollières limite Tassin, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente en exclusivité cette jolie maison d’une surface d’environ 98m², 5 pièces/3 chambres+bureau sur un terrain plat, paysagé de 274 m², située à 2 pas du centre du village dans un domaine familial à l'environnement verdoyant, calme et au plus près de la nature.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard aménagé, bel espace de vie (37 m²) avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de plus de 54 m² exposée sud-ouest prolongée par le jardin, bureau/salle à manger (15 m²), espace buanderie, toilette séparé avec lave-mains.
A l’étage : trois chambres (13 m², 2x10 m²) avec placards, dressing, salle de bains avec baignoire, douche balnéo et toilette.
Charmant jardin "à l’anglaise" clos, arboré et fleuri avec spa, sans vis-à-vis, du fond du jardin on peut accéder à une grande "prairie" privée au domaine et non constructible.
Maison lumineuse et en très bon état : double vitrage récents, radiateurs caloporteurs, store/banne automatisé...
2 emplacements de parkings privatifs complètent la maison. Garage possible. Remise dans le jardin pour vélos, motos, rangements....
A pieds : école maternelle et primaire, crèches, commerces, marché, bus 72 et 98 institution scolaire St Joseph Tassin, lycée Blaise Pascal, collèges Jean-Jacques Rousseau, St Sébastien...
Notre avis : emplacement idéal, proche centre village, bus, école...au calme, environnement verdoyant et familial.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.DPE : D estimation des coûts annuels d’énergie entre 1249 € et 1689 € (2021). Taxe foncière : 922 €
Frédérique Barjhoux-FBJX votre agence immobilière à St Genis les Ollières
Frédérique Barjhoux-agence FBJX à St Genis les Ollières
www.fbjx.fr
contact 06 88 22 54 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 249 € et 1 689 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 274 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sur le jardin figuier fleurs....
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 606
Quote Part annuelle des charges 108 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 922 €
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