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ST GENIS LES OLLIERES calme maison 3 chambres+bureau jardin spa 2 parkings bus commerces école


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 98 m² - 5 Pièces - Saint-Genis-Les-Ollières 495 000


Description de l'offre Ref 51


St Genis les Ollières limite Tassin, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente en exclusivité cette jolie maison d’une surface d’environ 98m², 5 pièces/3 chambres+bureau sur un terrain plat, paysagé de 274 m², située à 2 pas du centre du village dans un domaine familial à l'environnement verdoyant, calme et au plus près de la nature.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard aménagé, bel espace de vie (37 m²) avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de plus de 54 m² exposée sud-ouest prolongée par le jardin, bureau/salle à manger (15 m²), espace buanderie, toilette séparé avec lave-mains.
A l’étage : trois chambres (13 m², 2x10 m²) avec placards, dressing, salle de bains avec baignoire, douche balnéo et toilette.
Charmant jardin "à l’anglaise" clos, arboré et fleuri avec spa, sans vis-à-vis, du fond du jardin on peut accéder à une grande "prairie" privée au domaine et non constructible.
Maison lumineuse et en très bon état : double vitrage récents, radiateurs caloporteurs, store/banne automatisé...
2 emplacements de parkings privatifs complètent la maison. Garage possible. Remise dans le jardin pour vélos, motos, rangements....
A pieds : école maternelle et primaire, crèches, commerces, marché, bus 72 et 98 institution scolaire St Joseph Tassin, lycée Blaise Pascal, collèges Jean-Jacques Rousseau, St Sébastien...
Notre avis : emplacement idéal, proche centre village, bus, école...au calme, environnement verdoyant et familial.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.DPE : D estimation des coûts annuels d’énergie entre 1249 € et 1689 € (2021). Taxe foncière : 922 €
Frédérique Barjhoux-FBJX votre agence immobilière à St Genis les Ollières


Frédérique Barjhoux-agence FBJX à St Genis les Ollières

www.fbjx.fr

contact 06 88 22 54 90


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 249 € et 1 689 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69290


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 274 m²


Surface loi Carrez (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue sur le jardin figuier fleurs....


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 606


Quote Part annuelle des charges 108 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 922 €


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