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ST GENIS les OLLIERES, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette charmante maison d’une surface de 98m², 5 pièces/3 chambres+bureau sur un terrain piscinable, plat et clos de 274m², située au calme à 2 pas du centre du village dans un domaine familial, résidentiel, à l’environnement verdoyant.
En rez-de-chaussée : entrée avec rangements, belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouvrant de plain pied sur une terrasse de plus de 54m² exposé S/O équipée d’un store/banne automatisé, bureau ou salle à manger (15m²), toilette séparé avec lave-mains.
A l’étage : trois chambres équipées de placards et parquet, grand dressing, salle de bains avec baignoire, douche et toilette.
Charmant jardin "à l’anglaise", fleuri et arboré (figuier, palmier…) prolongé par une grande "prairie" privative au domaine.
Belle vue dégagée, sans vis-à-vis, au calme.
Maison lumineuse et en très bon état. Double vitrage et huisseries récents sur la totalité des fenêtres.
Emplacement de parkings privatifs complètent la maison + une grande remise pour vélos, motos, tondeuse…
A pieds : école maternelle et primaire Victor Hugo, crèches, commerces, marché, bus 72 et 98 institution scolaire St Joseph Tassin, lycée Blaise Pascal, collèges Jean-Jacques Rousseau, St Sébastien…
Notre avis : Idéal famille, 1ère acquisition, excellent état, lumineux, calme, joli jardin, situation proche centre village, bus, école…
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 249 € et 1 689 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 274 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sur le jardin figuier fleurs....
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 606
Quote Part annuelle des charges 108 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 455 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 922 €
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