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CRAPONNE centre ville calme T3/74 m² terrasse 12 m² vue garage bus commerces écoles


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 74 m² - 3 Pièces - Craponne 375 000


Description de l'offre Ref 50


CRAPONNE centre ville, idéalement placé dans une petite rue au calme et à 2 pas de la place du marché, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité ce joli T3 lumineux (double exposition), d’une surface de 74m²/2 chambres bénéficiant d’une grande terrasse couverte de 12m² au 2ème étage (ascenseur) d’une petite résidence de bon standing, sécurisée avec gardien.


Entrée avec placard, séjour de 23m² avec une cuisine semi-ouverte équipée de 12m² le tout donnant sur la terrasse exposée sud/ouest sans vis-à-vis avec vue sur jardin/verdure.
Partie nuit avec deux chambres de 11m² et 12m² (placard, parquet), salle de bains, wc séparé.


Un garage en sous-sol de la résidence complète le bien.


Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques. Très bon état.


A pieds : bus C24 Gorge de Loup, commerces, marché, écoles, médiathèque…
Taxe foncière : 1101 €


29 lots principaux et 47 secondaires.
Charges annuelles de copropriété : 1216 € soit 101 €/mois.
Absence de procédure en cours.


DPE : C. Diagnostics effectués le 21/10/2022. Estimation des coûts annuels du logement entre 846 € et 1144 €.


Les honoraires agence sont à la charge vendeur.

Frédérique BARJHOUX agence FBJX http://www.fbjx.fr

Contact : 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 484 € et 654 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69290


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,95 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée sur verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Copropriété OUI


Lot n° 69


nombre de lots 29


Quote Part annuelle des charges 1 129 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 375 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 101 €


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