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CRAPONNE centre ville calme T3/74 m² terrasse 12 m² vue bus commerces écoles garage possible


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 74 m² - 3 Pièces - Craponne 345 000


Description de l'offre Ref 50


CRAPONNE centre ville, idéalement placé dans une petite rue et à 2 pas de la place du marché, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité ce joli T3 lumineux (double exposition), d’une surface de 74m²/2 chambres avec terrasse, au 2ème étage (ascenseur) dans une petite résidence de bon standing, sécurisée avec gardien. L’appartement et sa terrasse donnent à l’arrière de la résidence côté jardin, au calme.

Entrée (rangements), pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte de 12m² exposée sud sans vis-à-vis avec vue sur parc/verdure. Partie nuit avec deux chambres de 11m² et 12m² (placards aménagés), salle de bains, wc séparé.

Une cave avec électricité complète le bien.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques. Très bon état.

Emplacements parkings libres dans l’enceinte de la résidence. Garage en sous-sol possible en sus.

A pieds : bus C24 Gorge de Loup, commerces, marché, écoles, médiathèque…

Conviendrait à famille ou investisseur.

29 lots principaux et 47 secondaires. Charges annuelles de copropriété : 1216 € soit 101 €/mois. Pas de procédure en cours. DPE : C. Diagnostics effectués le 21/10/2022. Estimation des coûts annuels du logement entre 846 € et 1144 €. Taxe foncière : 1101 €.

Les honoraires agence sont à la charge vendeur.

Frédérique BARJHOUX agence FBJX http://www.fbjx.fr

Contact : 06 88 22 54 90


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 484 € et 654 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69290


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,95 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée sur verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Copropriété OUI


Lot n° 69


nombre de lots 29


Quote Part annuelle des charges 1 129 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 345 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 101 €


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