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Charbonnières les Bains maison contemporaine 229 m²+sous-sol terrain 1278 m² piscine gare TER école commerces


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Nouveauté

Maison 229 m² - 8 Pièces - Charbonnières-Les-Bains 1 580 000


Description de l'offre Ref 49


Charbonnières les Bains, très belle maison d’architecte contemporaine (2017), d’une surface habitable de 229 m² + sous-sol, sur une parcelle de terrain de 1278 m², idéalement située, au calme et à 5 minutes à pied de la gare TER de Charbonnières ligne Lyon St Paul, bus, école, commerces, marché....
Entrée, spacieux espace de vie de 82 m² ouvrant de plain pied sur le jardin avec une première terrasse exposée au sud et une deuxième à l'est, cuisine design inox entièrement équipée, cellier, chambre parentale avec salle de bains et dressing, wc, rangements, buanderie.
A l’étage, 4 chambres (13 m², 14 m², 15 m² et 16 m² parquet/placard) avec leur salle de bains ou salle d’eau, dressings, wc.
Grand sous-sol avec garage double en largeur (41m²) + parkings extérieurs, cave à vins, pièce rangement.
Très beau jardin clos, arboré et paysagé avec piscine au sel (4x10) vue dégagée sur vallon verdoyant.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Visiophone.
Classement DPE : B. Diagnostic effectué le 13/10/2022 estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 1071 € et 1375 € sur 2021.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Frédérique BARJHOUX agence FBJX http://www.fbjx.fr

Contact : 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 017 € et 1 375 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69260


Surface habitable (m²) 229 m²


Surface loi Carrez (m²) 228,62 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur verdure


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2017


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 1 580 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 081 €


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