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St Genis les Ollières, idéalement placée, à 2 pas du centre du village au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose en exclusivité et pré-commercialisation, cette maison individuelle, non mitoyenne, de construction traditionnelle (1ère revente) d’une surface habitable de 160 m² + garage 49 m² sur un terrain clos de 855 m².
Entrée, séjour de 40 m² avec cheminée donnant de plain pied sur une grande terrasse exposée sud/ouest, cuisine séparée de 14m² (possibilité ouverture pour une pièce de vie de plus de 54 m²), trois chambres avec parquet et placard dont une avec sa salle d’eau, salle de bains, wc séparé. En rez-de-jardin, une chambre de 38m² (possible d’aménager chambres supplémentaires, bureau ou autres), salle d’eau, buanderie, wc séparé.
Garage double de 49m² avec porte automatisée + parkings extérieurs. Cave/cellier 13m².
Joli jardin clos, plat et piscinable.
Prévoir rafraîchissement, beau potentiel du fait de l’emplacement et de la qualité de la construction. Double vitrage, parquets.....
Taxe foncière : 1776 €.
Idéal famille, à pied : école maternelle et élémentaire, crèches, commerces, bus 72 ligne Tassin-Gorge de Loup (St Joseph, JJ Rousseau Tassin, Blaise Pascal Charbonnières).
On aime : l’emplacement à proximité de l’école, bus, commerces… Le calme, la qualité de la construction…
Date de réalisation des diagnostics : 07/09/2022 estimation des coûts annuels d’énergie du logement en 2021 entre 2981 € et 4033 €.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX à ST GENIS LES OLLIERES
Contact : 06 88 22 54 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 981 € et 4 033 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 855 m²
Surface loi Carrez (m²) 160,45 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €
Taxe foncière annuelle 1 776 €
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