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A St Genis les Ollières, idéalement placée, au calme et à 2 pas du centre du village, belle maison de construction traditionnelle (1ère revente) sur une parcelle de terrain non divisible de 855 m² avec vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais.
De plain-pied : entrée, double séjour de 39m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine séparée de 14m² (possibilité ouverture), trois chambres (12m², 11m², 9m²) dont une avec sa salle d’eau, salle de bains, wc séparé.
Grand sous-sol non enterré avec : une chambre de 38m² (possibilité de diviser), une salle d’eau, un wc séparé.
Nombreux rangements.
Garage double de 40m². Cave de 13m².
Joli jardin clos, fleuri, arboré et piscinable.
Double vitrage, parquet chêne, combles isolées. Tout à l’égout.
Prévoir travaux mais beau potentiel du fait de l’emplacement et de la qualité de la construction.
Taxe foncière : 1776 €.
Idéal famille, à pied : école, bus 72 pour institution St Joseph Tassin, gare Tassin, Gorge de Loup, bus scolaires, commerces… DPE effectué le 07/09/2022 estimation des coûts annuels d’énergie du logement en 2021 entre 2981 € et 4033 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
contact : 06 88 22 54 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 981 € et 4 033 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 855 m²
Surface loi Carrez (m²) 160,45 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €
Taxe foncière annuelle 1 645 €
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