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St Genis les Ollières à 2 pas du centre du village au calme maison 160m² sur s/sol terrain 855 m² vue


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Maison 160 m² - 7 Pièces - Saint-Genis-Les-Ollières 585 000


Description de l'offre Ref 48


A St Genis les Ollières, idéalement placée, au calme et à 2 pas du centre du village, belle maison de construction traditionnelle (1ère revente) sur une parcelle de terrain non divisible de 855 m² avec vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais.
De plain-pied : entrée, double séjour de 39m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine séparée de 14m² (possibilité ouverture), trois chambres (12m², 11m², 9m²) dont une avec sa salle d’eau, salle de bains, wc séparé.
Grand sous-sol non enterré avec : une chambre de 38m² (possibilité de diviser), une salle d’eau, un wc séparé.
Nombreux rangements.
Garage double de 40m². Cave de 13m².
Joli jardin clos, fleuri, arboré et piscinable.
Double vitrage, parquet chêne, combles isolées. Tout à l’égout.
Prévoir travaux mais beau potentiel du fait de l’emplacement et de la qualité de la construction.
Taxe foncière : 1776 €.
Idéal famille, à pied : école, bus 72 pour institution St Joseph Tassin, gare Tassin, Gorge de Loup, bus scolaires, commerces… DPE effectué le 07/09/2022 estimation des coûts annuels d’énergie du logement en 2021 entre 2981 € et 4033 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX

contact : 06 88 22 54 90


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 981 € et 4 033 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69290


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 855 m²


Surface loi Carrez (m²) 160,45 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1977


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €


Taxe foncière annuelle 1 645 €


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