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St Genis les Ollières à 2 pas du centre du village au calme maison 160m² sur s/sol terrain 1719 m² vue


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Nouveauté

Maison 160 m² - 7 Pièces - Saint-Genis-Les-Ollières 699 000


Description de l'offre Ref 48


A St Genis les Ollières, idéalement placée, au calme et à 2 pas du centre du village, belle maison de construction traditionnelle (1ère revente) sur une parcelle de terrain de 1719m² avec vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais.
De plain-pied : entrée, double séjour de 39m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine séparée de 14m² (possibilité ouverture), trois chambres (12m², 11m², 9m²) dont une avec sa salle d’eau, salle de bains, wc séparé.
Grand sous-sol non enterré avec : une chambre de 38m² (possibilité de diviser), une salle d’eau, un wc séparé.
Nombreux rangements.
Garage double de 40m². Cave de 13m².
Joli jardin clos, fleuri, arboré et piscinable.
Double vitrage, parquet chêne, combles isolées. Tout à l’égout.
Prévoir travaux mais beau potentiel du fait de l’emplacement et de la qualité de la construction.
Possibilité d’extension Terrain constructible.
Taxe foncière : 1776 €.
Idéal famille, à pied : école, bus 72 pour institution St Joseph Tassin, gare Tassin, Gorge de Loup, bus scolaires, commerces… DPE effectué le 07/09/2022 estimation des coûts annuels d’énergie du logement en 2021 entre 2981 € et 4033 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 981 € et 4 033 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69290


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 719 m²


Surface loi Carrez (m²) 160,45 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1977


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €


Taxe foncière annuelle 1 645 €


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