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Monplaisir/Lyon 3 loft comme une maison charme 130 m²/3 chambres impasse privée parking cave métro commerces é


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Coup de coeur

Loft 130 m² - 4 Pièces - Lyon 750 000


Description de l'offre Ref 47


Monplaisir/Lyon 3, comme une maison ! idéalement situé à 2 pas du métro Monplaisir Lumière, de la place Ambroise Courtois, dans une petite impasse privative, au calme, lumineux et sans vis-à-vis, magnifique loft, 130 m²/3 chambres, aménagé dans un bâtiment industriel de caractère des années 30.
Au rez-de-chaussée on trouve un spacieux séjour de 64m² avec une cuisine haut de gamme toute équipée îlot central pour les repas, une salle d’eau, un wc séparé.
On accède à l’étage par un escalier desservant 3 grandes chambres (13m², 14m² et 16m²) dont une avec dressing, une salle d’eau avec wc.
Une véritable impression de maison avec ses verrières automatisées laissant rentrer généreusement la lumière, décoration et aménagement recherchés et raffinés, matériaux utilisés de qualité, dressing, placards, bibliothèque réalisés sur mesure.
Climatisation réversible par pompe à chaleur.
DPE classement B, effectué le 02/09/2022, estimation des coûts annuels d’énergie de la maison en 2021 : entre 792 € et 1072 €.
Petit impasse privative au calme avec très peu de passage.
Un parking fermé et une grande cave complètent le bien.
Taxe foncière : 1803 €
Nombre de lots : 3 dans une copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 672 €/an soit 56 €/mois. Aucun travaux prévus ni procédure en cours.
A 2 pas : métro ligne D Monplaisir-Lumière, bus, place Ambroise Courtois et son marché, avenue des Frères lumières, commerces, écoles, collèges, lycées…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX

www.fbjx.fr

contact : 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 792 € et 1 072 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 130 m²


Surface loi Carrez (m²) 129,78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2015


Copropriété OUI


Lot n° 1-13-15


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 672 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €


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