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Monplaisir loft de charme 130 m² habitable/3 chambres impasse privée parking cave métro commerces école


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Coup de coeur

Loft 130 m² - 4 Pièces - Lyon 750 000


Description de l'offre Ref 47


Lyon Monplaisir, idéalement situé à 2 pas du métro, de la place Ambroise Courtois et de son marché, dans une petite impasse privée, au calme, lumineux et sans vis-à-vis, magnifique loft "comme une maison" d'une surface de 130m² habitable (117m² Carrez) aménagé récemment dans un très beau bâtiment de caractère des années 30, entièrement rénové.
Au rez-de-chaussée spacieux espace de vie de 64 m² avec cuisine haut de gamme toute équipée îlot central/comptoir, salle de douche, wc séparé.
On accède à l’étage par un escalier desservant 3 grandes chambres (16m², 14m² et 13m²), dressing, salle de douche avec wc.
Une véritable impression de maison avec ses verrières automatisées laissant rentrer généreusement la lumière, décoration et aménagement sur mesure recherchés et raffinés, matériaux de qualité : dressing, rangements, bibliothèque …
Excellent état. Chauffage/climatisation par pompe à chaleur.
Un emplacement de parking/garage et une grande cave complètent le bien.
Taxe foncière : 1803 €
Monplaisir et sa vie de "village", à 5 minutes à pied : métro Monplaisir-Lumière, bus, commerces, marché, écoles, collèges, lycées…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le bien comprend 3 lots situé dans une copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 672 €/an soit 56 €/mois. Aucun travaux prévus ni procédure en cours.
DPE classement énergétique : B, diagnostic effectué le 02/09/2022, estimation des coûts annuels d’énergie de la maison en 2021 : entre 792 € et 1072 €.

Frédérique BARJHOUX agence FBJX
www.fbjx.fr
contact : 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 792 € et 1 072 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 130 m²


Surface loi Carrez (m²) 129,78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2015


Copropriété OUI


Lot n° 1-13-15


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 672 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €


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