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St Cyr au Mont d'Or maison 183 m²/6 chambres + annexes terrain 1643 m² piscine


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Nouveauté

Maison 240 m² - 8 Pièces - Saint-Cyr-Au-Mont-D'Or 1 360 000


Description de l'offre Ref 45


St Cyr au Mont d’Or à proximité du village je vous propose cette belle maison familiale individuelle des années 50 entièrement rénovée récemment avec vue dégagée, d’une surface totale de 260 m² et habitable de 183m²/6 chambres + bureau sur un terrain clos et arboré de 1643m² avec piscine + petite maison indépendante aménagée en studio.

Au rez de chaussée entrée donnant sur un grand et lumineux séjour avec cheminée à insert, cuisine équipée indépendante, salle de billard ou bureau. Au 1er étage, 4 chambres avec placards, 2 salles d’eau et un dégagement avec de très nombreux rangements. Au 2ème étage, 2 chambres avec une salle d’eau/wc.

Sous sol complet avec buanderie, atelier, cave, pièce de rangement, chaufferie et un garage simple. Garage double indépendant de 31m² et dépendance aménagée en studio (15m²+mezzanine), idéal pour recevoir amis ou famille ou pour mise en location étudiants (possibilité rentabilité locative 550€/mois).

Joli jardin clos, paysagé exposé ouest avec piscine chauffée et sécurisée 12x6, pool-house de 29m² douche et wc (construction récente). La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité : huisseries et fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz Frisket condensation… Côté extérieur : portail automatisé, piscine chauffée avec PVC…

A proximité : commerces, bus accès métro Vaise/gare SNCF, collège lycée Jean Perrin…

DPE effectué le 26/04/2022 classement consommation : D émissions : D, dépense des coûts annuels annuels de la maison entre 2410 € et 3330 €/an année de référence : 2001.

Taxe foncière : 2463 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX contact : 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69450


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 643 m²


Surface loi Carrez (m²) 183 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Année de construction 1954


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 360 000 €


Taxe foncière annuelle 2 463 €


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