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Au coeur de Lyon-Monplaisir au calme maison de ville avec jardin 3 ch/127 m² métro bus commerces marché


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 127 m² - 4 Pièces - Lyon 699 000


Description de l'offre Ref 43


Quartier Monplaisir/Lyon 3, idéalement situé, à 2 pas du métro et de la place Ambroise Courtois, dans une petite rue au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison de ville lumineuse, alliance d'ancien et d'actuel, d'une surface habitable de 127 m² avec un charmant petit jardin clos de mur, arboré (figuier) et fleuri où l'on peut prendre ses repas à l'abri des regards.
On accède à la maison par le jardin, au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie de 44 m² très lumineuse avec sa cuisine équipée, cellier/rangements, toilettes séparés.
Au 1er étage, une chambre avec parquet, une salle de bains, toilettes séparés, dressing et rangement.
Au 2ème étage : deux autres chambres avec parquet, un salon/salle de jeux.
Une cave de 20 m² complète la maison.
Climatisation pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, panneau solaire eau chaude sanitaire.
A 2 pas : métro Monplaisir-Lumière, bus, marché sur la place Ambroise Courtois, avenue des Frères Lumières avec ses commerces, écoles, collèges, lycées.... Une véritable vie de quartier !
Taxe foncière : 800 €.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Diagnostics effectués en juin 2022. Étiquette DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 € et 2540 € année de référence : 2021.
Frédérique BARJHOUX agence FBJXwww.fbjx.fr

Contact : 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 93 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 3


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 699 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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