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SOUS COMPROMIS DE VENTE !
Lyon 7, à proximité de la place St Louis, quartier recherché pour sa vie de "village" au calme, Frédérique Barjhoux FBJX Immobilier vous présente ce beau T4 traversant de 89 m² avec une grande terrasse, entièrement rénové, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence de très bon standing avec un parc privatif arboré.
L'appartement a été entièrement repensé et rénové en 2018/2019 par un architecte (électricité, sols, sanitaires, baie alu à galandage, fenêtres, double vitrage, volets roulants électriques, aménagement rangements....). Entrée, pièce de vie de 40 m² donnant sur une grande terrasse couverte exposée sud sur le parc privatif de la résidence, cuisine ouverte avec verrière et îlot à deux niveaux permettant d’accueillir de nombreux rangements, une cave à vin, un bar et une table de repas, chambre parents avec un balcon et aménagement sur mesure, 2 autres chambres avec placards/parquet, large couloir avec rangements/dressing, coin buanderie, salle d'eau, toilette indépendant.
Résidence familiale bien entretenue et sécurisée avec gardienne.
Chauffage et eau chaude individuels.
DPE : C estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement en 2021 : entre 850 € et 1.190 €. Un garage et une cave complètent l'appartement.
Copropriété familiale avec un parc fermé permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. A proximité : métro Jean-Macé, trams, bus, vie de village avec sa place St Louis et son marché, le parc Sergent Blandan, écoles, commerces.....
garage en sous-sol avec électricité. Cave. Local vélos.
Copropriété de 160 lots principaux. Charges annuelles : 1351.80 € soit 112.65 €/mois. Aucun travaux prévus. Taxe foncière : 1.100 € Honoraires charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX Immobilier
frederique@fbjx.fr 06 88 22 54 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 89 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,58 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1987
Quartier St Louis
Copropriété OUI
Lot n° 117
nombre de lots 160
Quote Part annuelle des charges 1 351,80 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 590 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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