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Lyon 7/place St Louis charmant T4 entièrement rénové avec terrasse garage et cave


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Sous Compromis

Appartement 89 m² - 4 Pièces - Lyon 590 000


Description de l'offre Ref 37


SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Lyon 7, à proximité de la place St Louis, quartier recherché pour sa vie de "village" au calme, Frédérique Barjhoux FBJX Immobilier vous présente ce beau T4 traversant de 89 m² avec une grande terrasse, entièrement rénové, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence de très bon standing avec un parc privatif arboré.


L'appartement a été entièrement repensé et rénové en 2018/2019 par un architecte (électricité, sols, sanitaires, baie alu à galandage, fenêtres, double vitrage, volets roulants électriques, aménagement rangements....). Entrée, pièce de vie de 40 m² donnant sur une grande terrasse couverte exposée sud sur le parc privatif de la résidence, cuisine ouverte avec verrière et îlot à deux niveaux permettant d’accueillir de nombreux rangements, une cave à vin, un bar et une table de repas, chambre parents avec un balcon et aménagement sur mesure, 2 autres chambres avec placards/parquet, large couloir avec rangements/dressing, coin buanderie, salle d'eau, toilette indépendant.


Résidence familiale bien entretenue et sécurisée avec gardienne.


Chauffage et eau chaude individuels.


DPE : C estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement en 2021 : entre 850 € et 1.190 €. Un garage et une cave complètent l'appartement.


Copropriété familiale avec un parc fermé permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. A proximité : métro Jean-Macé, trams, bus, vie de village avec sa place St Louis et son marché, le parc Sergent Blandan, écoles, commerces.....
garage en sous-sol avec électricité. Cave. Local vélos.


Copropriété de 160 lots principaux. Charges annuelles : 1351.80 € soit 112.65 €/mois. Aucun travaux prévus. Taxe foncière : 1.100 € Honoraires charge vendeur.


Frédérique BARJHOUX agence FBJX Immobilier

frederique@fbjx.fr 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69007


Surface habitable (m²) 89 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,58 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue sur jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1987


Quartier St Louis


Copropriété OUI


Lot n° 117


nombre de lots 160


Quote Part annuelle des charges 1 351,80 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 590 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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