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Tassin limite Charbonnières très belle maison familiale à l'esprit "sud" d'une surface habitable d'environ 195 m² sur une parcelle de terrain de 1001 m² avec piscine. Situation au calme, nichée dans la verdure, sans vis-à-vis avec une très belle vue dégagée.
Grand séjour avec cheminée bénéficiant grâce à une imposte vitrée tel un tableau d'une vue dominante sur un vallon verdoyant et son château, cuisine dinatoire équipée semi-ouverte donnant sur une grande terrasse abritée exposée sud, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche ouvrant sur une terrasse tropézienne, bureau, dressing, une salle de bains, 2 toilettes. Nombreux placards aménagés.
En sous sol non enterré : buanderie, cave à vins, atelier, plusieurs pièces de rangement.
Garage 2 places + abri-voitures.
Joli jardin paysagé avec piscine chauffée "esprit bassin" 7x3
A proximité : bus, gare ligne Gorge de Loup/St Paul, écoles collèges lycées St Joseph, Blaise Pascal..., commerces, Halles de l'Ouest.....
Idéal famille, profession libérale avec son accès indépendant
DPE: D / GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard année 2022 : entre 2390€ et 3320€ / an
Prix de vente 1.020.000 € Prix net vendeur : 990.000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 30.000 €
Frédérique BARJHOUX agence FBJX 06 88 22 54 90
www.fbjx.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 320 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 1 001 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sur verdure
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1986
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 020 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 990 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %
Taxe foncière annuelle 1 911 €
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