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Tassin limite Charbonnières jolie maison 5 chambres terrain 1001 m² piscine calme vue bus gare


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Bien vendu

Maison 196 m² - 7 Pièces - Tassin-La-Demi-Lune 1 020 000


Description de l'offre Ref 35


Tassin limite Charbonnières très belle maison familiale à l'esprit "sud" d'une surface habitable d'environ 195 m² sur une parcelle de terrain de 1001 m² avec piscine. Situation au calme, nichée dans la verdure, sans vis-à-vis avec une très belle vue dégagée.

Grand séjour avec cheminée bénéficiant grâce à une imposte vitrée tel un tableau d'une vue dominante sur un vallon verdoyant et son château, cuisine dinatoire équipée semi-ouverte donnant sur une grande terrasse abritée exposée sud, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche ouvrant sur une terrasse tropézienne, bureau, dressing, une salle de bains, 2 toilettes. Nombreux placards aménagés.

En sous sol non enterré : buanderie, cave à vins, atelier, plusieurs pièces de rangement.

Garage 2 places + abri-voitures.

Joli jardin paysagé avec piscine chauffée "esprit bassin" 7x3

A proximité : bus, gare ligne Gorge de Loup/St Paul, écoles collèges lycées St Joseph, Blaise Pascal..., commerces, Halles de l'Ouest.....

Idéal famille, profession libérale avec son accès indépendant

DPE: D / GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard année 2022 : entre 2390€ et 3320€ / an

Prix de vente 1.020.000 € Prix net vendeur : 990.000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 30.000 €

Frédérique BARJHOUX agence FBJX 06 88 22 54 90

www.fbjx.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 320 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69160


Surface habitable (m²) 196 m²


surface terrain 1 001 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1986


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 020 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 990 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %


Taxe foncière annuelle 1 911 €


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