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Quai de Saône St Paul/St Jean calme charme renaissance T3/96 m² grand balcon vue lumineux cave


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 96 m² - 3 Pièces - Lyon 649 000


Description de l'offre Ref 29


Sur le Quai de Saône entre St Jean et St Paul, au calme et en retrait, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente en exclusivité cet appartement de charme avec balcon situé dans un des plus beaux immeubles renaissance lyonnais au sein d’un quartier classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Appartement lumineux bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la Saône, l’église St Nizier, le marché St Antoine…


Entrée, salon 43m² (parquet Versailles, cheminée, placards) donnant sur le balcon où l’on peut prendre ses repas à l’abri des regards, cuisine équipée avec cellier, chambre de 18m² avec parquet et placards, autre chambre, coin buanderie, salle de bains, wc séparé.
Cachet de l’ancien préservé et rénové : belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminée, portes moulurées…

Chauffage individuel gaz.

Une grande cave complète l’appartement. Local vélos.

Quartier très recherché avec une véritable "vie de village" : écoles, commerces, marché St Antoine, … A pied : métro St Jean, gare St Paul, bus. Facilités parkings.

Taxe foncière : 652 €.

DPE effectué le 16 février 2022 classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670 € année 2021.

Les installations intérieures d’électricité et gaz ne comportent aucune anomalie.

Petite copropriété sécurisée et conviviale, charges annuelles : 981 € soit 82 €/mois. Nombre de lots : 16. Pas de procédure en cours. Aucun travaux prévu, ravalement façades et balcons récents.

Les honoraires d’agence sont à la charge vendeur.

Frédérique BARJHOUX Agence FBJX Immobilier
http://www.fbjx.fr
Votre contact : 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69005


Surface habitable (m²) 96 m²


Surface loi Carrez (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue exceptionnelle sur quai de Saône


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 1850


Quartier ST PAUL


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 16


Quote Part annuelle des charges 981 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 649 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 82 €


Taxe foncière annuelle 652 €


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