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VENDU par l'agence FBJX
Haut des Pentes de la Croix Rousse/Gros Caillou, à 2 pas du Plateau avec une très belle vue sur rhône, sans vis-à-vis et au calme, appartement traversant (E/O) plein de charme de 98 m² Utiles situé au 2ème étage sur 4 dans un bel immeuble ancien convivial et sécurisé avec escalier à vis (un appartement par palier).
Entrée avec rangements, pièce de vie très lumineuse avec ses 3 grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond avec vue, cuisine équipée ave comptoir, chambre de 11 m² avec placard/dressing, donnant sur un petit jardin plein de charme, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, une grande mezzanine de 37 m² avec bureau/chambre d'amis pièce très clair avec ses deux fenêtres donnant sur le jardin. Remise/cave sur le palier. Possibilité d'acquérir un garage en plus du pix (40.000 €).
Double vitrage, chaudière au gaz de ville (2018).
Taxe foncière : 398 €
Une véritable vie de village avec son marché, commerces, écoles... A proximité métro Croix Rousse.
DPE effectué le 31/01/2022
Petite copropriété nombre de lots : 3. charges annuelles : 200 €. Aucun travaux prévus, façades refaites.
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX www.fbjx.fr
frederique@fbjx.fr 06 88 22 54 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue belle vue dégagée sur Rhône et petit square
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1850
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 398 €
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