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Hauts des pentes de la Croix Rousse/Gros Caillou charme T3/96 m² Utiles vue sur rhône calme garage possible


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Bien vendu Exclusivité

Appartement 98 m² - 3 Pièces - Lyon 419 000


Description de l'offre Ref 30


VENDU par l'agence FBJX

Haut des Pentes de la Croix Rousse/Gros Caillou, à 2 pas du Plateau avec une très belle vue sur rhône, sans vis-à-vis et au calme, appartement traversant (E/O) plein de charme de 98 m² Utiles situé au 2ème étage sur 4 dans un bel immeuble ancien convivial et sécurisé avec escalier à vis (un appartement par palier).

Entrée avec rangements, pièce de vie très lumineuse avec ses 3 grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond avec vue, cuisine équipée ave comptoir, chambre de 11 m² avec placard/dressing, donnant sur un petit jardin plein de charme, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, une grande mezzanine de 37 m² avec bureau/chambre d'amis pièce très clair avec ses deux fenêtres donnant sur le jardin. Remise/cave sur le palier. Possibilité d'acquérir un garage en plus du pix (40.000 €).

Double vitrage, chaudière au gaz de ville (2018).

Taxe foncière : 398 €

Une véritable vie de village avec son marché, commerces, écoles... A proximité métro Croix Rousse.

DPE effectué le 31/01/2022

Petite copropriété nombre de lots : 3. charges annuelles : 200 €. Aucun travaux prévus, façades refaites.

Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

Frédérique BARJHOUX agence FBJX www.fbjx.fr

frederique@fbjx.fr 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69001


Surface habitable (m²) 98 m²


Surface loi Carrez (m²) 62 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue belle vue dégagée sur Rhône et petit square


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 419 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 398 €


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