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VENDU par l'agence ! Une exclustivité FBJX ! A St Genis les Ollières, au coeur du village, charmant T2 de 47 m² situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur dans une petite copropriété, excellent état, au calme. Entrée avec placard, pièce de vie 28 m² ouvrant sur un grand balcon couvert exposé plein sud avec vue dégagée, cuisine ouverte équipée avec balcon (expo ouest) chambre de 11 m² avec rangements, salle de bains, wc séparé. Une grande cave complète l'appartement.
Fenêtres baies double vitrage récent (2020), chauffe-eau (2021). Chauffage individuel électrique par radiateurs caloporteurs nouvelle génération.
Local vélos.
A proximité : bus 72 Gorge de Loup, école, crèche, pharmacies, boulangeries, épicerie, boucherie, marché... Centre culturel. St Genis les Ollières charmant village de l'Ouest Lyonnais situé à 5 minutes de Tassin, Charbonnières et à 20 minutes de Lyon.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 22 principaux et 31 secondaires. Charges annuelles : 724 € soit 60 €/mois. Absence de procédure en cours.
Taxe foncière : 569 €.
Idéal 1er achat ou investisseur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX frederique@fbjx.fr 06 88 22 54 90
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 47,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 47,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée sur place
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1990
Copropriété OUI
Lot n° 41 et 6
nombre de lots 53
Quote Part annuelle des charges 724 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 569 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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