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VENDU !
Caluire limite Croix-Rousse secteur Margnolles/Oratoire, au calme, dans une résidence familiale sécurisée avec gardien, au sein d’un parc, T4 de 82m² dans immeuble d'angle (triple exposition), lumineux avec un grand balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Entrée, double séjour ouvrant sur un balcon de 7m² exposé sud/ouest avec une jolie vue dégagée, cuisine avec cellier, 3 chambres 10m², 12m² et 12m² avec placards, salle d’eau, wc séparé. Beau potentiel en partie à rénover car l'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalie et les fenêtres et porte-fenêtres côté parc ont été changées récemment (huisseries et double vitrage), porte blindée.
Une cave complète le lot. Grendes facilités de parkings dans la copropriété.
A proximité : C13 (arrêt devant la résidence), métro Cuire, écoles, crèche, commerces... Taxe foncière : 958 €. Idéal 1er achat ou investissement. Bien en copropriété 180 lots principaux-236 secondaires. Absence de procédures en cours. Charges annuelles : 2376 € soit 198 €/mois comprenant : chauffage, eau froide, entretien parc, ascenseur… Pas de travaux prévus.
Prix de vente : 339.000 €, honoraires d’agence charge acquéreur : 4% TTC, prix de vente hors honoraires d’agence : 325.961 € net vendeur. Une exclusivité agence FBJX-Frédérique BARJHOUX frederique@fbjx.fr 06 88 22 54 90
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée sur Citée Internationale
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1962
Copropriété OUI
Lot n° 227
Quote Part annuelle des charges 1 444,68 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Taxe foncière annuelle 958 €
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