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Lyon 6/Foch/Puvis de Chavanne, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente en exclusivité ce charmant T2 rénové d'une surface habitable de 49 m², au calme, lumineux, traversant est/ouest, situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble sécurisé, de bonne facture (1955) sur son terrain.
Entrée avec placard, séjour de 17 m² avec parquet, chambre 12 m² donnant sur cour, cuisine séparée et équipée 9 m², salle d'eau, toilettes séparés. Beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond (3 mètres), parquets chêne. Excellent état, rénovation récente : fênetres double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau..........
Chauffage individuel électrique par calloporteurs, cumulus.
Une cave et un greniers complètent le bien.
Taxe foncière : 575 €. Honoraires charge vendeur.
Bien soumis aux statuts de la copropriété, charge annuelles : 1067 € soit 89 €/mois. Absence de procédure en cours. Aucun de travaux de copropriété prévus.
Idéal : 1er achat ou investisseur.
A proximité : métro Foch, bus, Parc de la Tête d'Or, commerces....
Frédérique Barjhoux agence FBJX frederique@fbjx.fr
06 88 22 54 90
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 49 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,72 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur rue
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1955
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 34
Quote Part annuelle des charges 1 066,62 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 89 €
Taxe foncière annuelle 575 €
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