06 88 22 54 90

Charbonnières maison 227 m²/7 pièces plain pied garage double terrain 3282 m² calme gare bus


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Bien vendu

Maison 227 m² - 7 Pièces - Charbonnières-Les-Bains 1 280 000


Description de l'offre Ref 16


SOUS PROMESSE DE VENTE NOTARIEE

CHARBONNIÈRES LES BAINS, dans une allée résidentielle, au calme, sans vis-à-vis, belle maison d'architecte des années 70, de plain pied, d’une surface habitable de 227 m² sur un terrain plat clos et piscinable de 3282m². Entrée 30 m², séjour très lumineux 47 m² avec cheminée, cuisine séparée 15 m² (ouverture possible sur le séjour), jardin d'hiver/véranda 26 m², toilettes. Partie nuit avec trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, wc. A l’étage : une chambre 13 m² avec son cabinet de toilettes, une salle de jeux/salon 15 m². Combles pour rangements 62 m². Garage double/atelier 41 m² avec 2 portes automatisées + nombreux parkings. Toiture refaite en 2019, double vitrage, sols pierre et parquets... Très beau parc paysagé, arboré, plat, clos et piscinable situé en lisière d'un magnifique espace boisé. Jolie vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.Possibilité d'extension. A proximité : gare tram/train ligne Lyon St Paul, bus 98, Institution St Joseph, lycée Blaise Pascal Charbonnières. Prix de vente : 1.280.000 € Honoraires d’agence inclus charge acquéreur : 4% TTC, prix hors honoraires d’agence : 1.230.769 € net vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX : 06 88 22 54 90

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69260


Surface habitable (m²) 227 m²


surface terrain 3 282 m²


Surface loi Carrez (m²) 226,53 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue sur jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1978


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 3


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 230 769 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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